( 项目名称:南校区卫生保洁服务外包)
目 录
第一部分 招标公告
第二部分 投标须知
1、投标书的编制
2、投标书的递交
3、开标和评标
4、评标原则
5、中标通知
6、签订合同
第三部分 卫生保洁外包服务内容及要求
第四部分 投标文件
第五部分 评比方案
第一部分 招标公告
长垣职业中等专业学校拟对本校南校区卫生保洁外包服务,采用邀请招标方式。欢迎具有经营资格、能独立承担民事责任能力的法人或组织,按照招标文件的内容及要求前来投标。有关事宜明确如下:
1、招标单位名称:长垣职业中等专业学校
2、招标单位地址:长垣县宏力大道与阳泽路交叉口东200米路北。
3、招标内容及要求:见第三部分
4、招标说明:中标单位为学校提供卫生保洁外包服务
5、报名时间: 2019 年8 月7 日至2019 年8 月9日下午5点。地点：长垣职业中等专业学校南校区办公楼105房间
6、开标时间: 2019 年8 月10 日上午 9 时整。
7、开标地点：长垣职业中等专业学校南校区办公楼一楼105会议室。
8、联系方式：联系人:张奎 电话 ：13782527267
其他事项：
1、适用范围
本招标文件中所叙述的内容仅限于本次学校东校区卫生保洁外包服务的招标。
2、要求
(1)投标方需仔细阅读本招标文件的所有内容,以决定是否投标。
(2)投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》,《中华人民共和国合同法》等有关的中国法律法规。
(3)投标方必须按照招标文件的要求认真填写《投标文件》,并保证所填写的全部材料的真实性,准确性。
(4)投标人必须是具有经营资格、能独立承担法律责任的法人组织。
(5)无论投标过程的方法和结果如何,投标人自行承担投标过程发生的一切费用。
第二部分 投标须知
一、投标书的编制
投标时应根据招标要求编制投标文件。投标文件要内容清楚、齐全,表达准确,无涂改。
1、投标方应认真填写《投标文件》（详见第四部分）。
2、投标文件中必须附有三证合一的营业执照，法人代表、受托人身份证等证件的复印件各一份，以上证件必须加盖单位公章。
3、投标文件必须有投标方法定代表人签字,并在投标文件上加盖投标单位公章。
4、投标文件必须装入档案袋,密封后加盖单位公章和法人代表印章,并在封面上注明项目名称,投标人单位名称,联系人、联系电话等。
二、投标文件的递交
1、投标方必须在规定时间内,将投标文件送达长垣职业中等专业学校南校区办公楼一楼105房间,同时预交20000元的投标保证金。评标后，中标者与学校签订服务合同，该保证金自动转为履约保证金；未中标者其保证金如数退还。但对于投标人在投标有效期内撤回其投标；中标人未能在规定期限内签订合同；以及采取不正当手段骗取中标等情形，该投标保证金不予退回。
2、有下列情况之一者,其投标文件无效(即废标)。
(1)投标文件未按规定密封;
(2)投标文件未加盖单位公章和无法定代表人印章;
(3)投标文件不具备招标方有关资格方面要求的;
(4)投标文件逾期递交;
(5)投标方法定代表人或法定代表人委托代理人未参加开标会议,或虽参加会议但无证件或授权书;
(6)投标书内容不全,字迹模糊,难以辨认;
(7)所需提供证件不全。
3、招投标人皆有权依照《中华人民共和国招标投标法》和相关的法律、法规维护各自的权益。因弄虚作假给对方造成损失的,必须承担法律责任。
三、开标与评标
1、投标人于 2019 年8月10 日上午 9时整到长垣职业中等专业学校南校区一楼105会议室参加招标会议。
2、开标由招标人主持,邀请所有投标人参加。
3、开标时,由招标方的监督人当场检查投标文件的密封情况,并当场宣布检查结果。
4、招标人将根据本项目的特点组建评标小组,评标小组负责对投标文件进行审查、质疑、评审并考察确定候选人。
四、评标原则
公平,公正,科学,择优,效益是本次评标的基本原则。依据本校师生的建议和要求，评标人将严格保守投标人的商业秘密。招标人将按照各投标人资质、经历、外包服务思路、组织实施方案，人员工资以及管理费等情况进行综合评估，最后确定中标单位。
五、中标通知
1、评标结束后,投标方将以书面形式发出《中标通知书》.《中标通知书》一经发出即产生法律效力。
2、招标方在发出《中标通知书》的同时通知落榜标的投标方,不解释落榜原因。
六、签订合同
中标者需交纳2万元履约保证金，该款不计息。中标人才能按中标通知书规定的时间,地点及其他要求与招标人签订卫生保洁外包服务合同。
第三部分 卫生保洁外包服务的内容及要求
一、服务外包范围及人员安排
南校区服务范围:1、办公楼(3人):7层建筑面积7983㎡;2、培训楼(1.5人):3层建筑面积3408㎡;3、1号教学楼(2人):4层进驻面积3408㎡;4、2号教学楼(2.5人)：5层建筑面积9180㎡;5、图书馆(3人)：6层建筑面积9546㎡;6、后勤楼(1人)：5层建筑面积3636㎡;7、东实训楼(2人)：5层建筑面积6516㎡;8、西实训楼(2人)：5层建筑面积6516㎡;7、管理人员1人。
二、卫生保洁标准：
（一）楼内保洁
1.楼层通道和电梯，每日清洁2次，每日湿拖2次，保持干净整洁；楼梯台阶每日清洁1次，每日湿拖1次，干净整洁；
2.楼梯扶手、窗台、防火门、消防栓、指示牌每周清洁3次，栏杆每周清洁3次；
3.天花板、公共灯具、墙面、踢脚线每周清洁1次；
4.楼内共用门窗玻璃，每日擦拭1次，玻璃明亮，目视干净。
5.卫生间每日清洁2次；每周1次对公共卫生间进行消杀。
（二）垃圾收集与处理
1.垃圾桶布局合理，垃圾日产日清，周围地面无散落垃圾、无垃圾外溢、无污水、无明显异味；
2.垃圾桶、果皮箱每日清洁1次，每周消杀1次。
（三）卫生消杀
蚊、蝇、蟑螂孳生季节每周最少消杀1次，其它根据季节和当地情况制定具体计划；灭鼠每季进行1次，无明显鼠迹。
三、外包服务资质要求
1、具有物业或保洁经营企业资质，服务方必须提供必要的资质证明材料，营业执照（三证合一），具备履行合同所必需的设备工具的证明材料。
2、有管理经验,有实力较强的服务队伍，有给行政单位、学校服务经历，有一定的经营业绩，提供合同或开具物业保洁服务发票等证明材料。
四、委托服务年限、费用
1、委托服务年限及金额:暂定为一年，预算价：36000元/月。
2、服务方需向学校缴纳履约保证金，人民币2万元整。
3、服务方提交卫生保洁服务方案书面材料，要求安排管理人员和足够服务人员，方案编写合理、严谨、实用，服务费要求按月报价，服务费包含管理人员工资、保洁人员工资、工具材料费、消毒、劳保福利、保险、税票等。
五、委托服务招标方式
在学校网站和学校公告栏公开发布招标信息，进行校内招标，抽工会代表评标。
第四部分 投标文件
一、投标人概况
投标人名称
法人(授权)代表
投标人注册登记地址
联系地址
投标人简介
投标人优势或特长
二、投标人对招标条件的响应意见。
1、管理理念、管理制度、保洁标椎等。
2、卫生保洁外包服务员工人数（不少于学校规定人数）及每月费用。
3、经营管理方法和实施步骤。
4、防止突发事件的方案。
三、其他意见及理由
四、投标人近三年业绩的基本情况（所在经营单位名称、经营业绩、联系人、联系电话等）
第五部分 评标方案
一、资格审查
由校方相关部门组成招标评审小组，对各参加投标者进行资格审查（须有经营资质），对无相关卫生保洁服务经营经历者，或在经营期间曾发生上访及安全事件者，一经查实，取消其投标资格。
二、评分标准
1．现场陈述（20分）
由评委对各投标者提供的服务经营策略及管理方案，公司人员培训方案、服务质量提升措施、额外服务承诺等进行陈述评分，各评委的平均分为本项得分。
2.管理服务费用得分（60分）
各投标公司需要学校付月委托管理费金额，数额最低的为60分，其他与之折算（最低数额除以各公司报的数额乘以满分）。
所得分即为该投标户本项得分。
3.企业业绩（20分）：投标人提供本企业近三年自2016年6月1日以来签署同类业绩服务的合同，每提供1个得7分，最高得20分，提供合同和3个月的服务发票记账联等证明材料。
以上1、2、3项合计得分为各投标者的投标总分，依总分高低排列各投标者的次序,推荐中标企业。
三、确认中标
投标总分最高者为本次招标中标方，中标者若放弃经营，并由下一家接标，依次类推。
四、本方案的解释权属校方。
长垣职业中等专业学校
二〇一九年八月七日
